相続税　還付　手続き

なぜ還付できるか

事例紹介

なぜ？
それは、相続税を専門としていない税理士に依頼をしてしまっているからです。
税理士の中でも各税法の専門があります。
医者で例えると、内科・神経外科・皮膚科などの専門分野があります。これと同じように税理士にも専門分野があるのです。
ほとんどの税理士の方は、法人税を専門としており、相続税を専門にしている税理士の方は少数になります。
年間の相続税申告件数は約4.8万件、税理士登録人数は約７万人、この数字を見れば分かるように、
ほとんどの税理士の方は相続税申告手続きに不慣れです。
相続税申告手続に不慣れな税理士に依頼するということは、手術の不慣れな医者に手術を依頼するようなものなのです。
このような現状が一般的なために還付されることが多いのです。

相続税の還付について

	土地の評価方法とはどんなものですか？
	大幅節税が可能な広大地評価について
	法的根拠はありますか？
	還付の可能性のある期限は？
	どんな人が還付され易いですか？
	評価に差が生じやすい土地

こんな土地を相続した方は可能性大

遺産に含まれる土地の数が２つ以上ある
広い（500m2以上など）青空駐車場・シャッターガレージ
空地、田畑や２階建以下の住宅・アパート・店舗の敷地など
日の当たらない土地
空中に高圧線が通っている土地
騒音、悪臭等周囲の住環境が悪い
土地に高低差がある
土地の形がいびつになっている（正方形・長方形でない土地）
２つ以上の建物を建てている土地
傾斜のある土地や一部崖になっている土地
私道にしか面していない・道路に面していない等
道路に接していない、又は少ししか接していない土地
土地の中の一部が私道・通路となっている
土壌が汚染されている
建物の建築・建替えが難しく通常の用途には使用できないと見込まれる土地
築年数の古い賃貸マンション・アパート等の土地
却下された物納の土地
有効利用されていない土地
空室だらけのオフィスビルの土地
路線価がついてない道路に面した土地
水路に面している土地
突当り道路に面した土地
市街地にある田畑
道路や通路になっている土地
道路の幅が途中から狭くなっている土地や未舗装の道路に面している土地
未上場株券を相続した

あまり日の当たらない土地

あまり日の当たらない土地

高圧線が通っている土地

市街地にある田園

土地の現地調査を行っていない
相続税専門の税理士ではなく、昔からの知合いや会社等の顧問税理士が行った
道路幅・騒音・振動・接道状況等についてコメントは無かった
税理士がどのように評価計算したのか説明を受けなかった
申告書が手書きだった

税理士によって評価方法などが変わり、相続税の納めすぎになる場合があります。

※上記の項目に１つでも該当している項目があれば還付の可能性は高いです。

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